Инструкция по работе с приложением MyDSS

Настройка приложения и подписание документа

• После выпуска Электронной Подписи на электронную почту указанную в заявке поступит письмо с адреса noreply@smartdeal.pro со следующей информацией:

• В письме имеются ссылки на приложение. Скачайте и установите приложение «myDSS КриптоПро» на свой телефон.

• Открыть приложение «myDSS КриптоПро».

• В меню приложения выбрать пункт «Сканировать QR-код»

• Откроется окно сканирования. Отсканируйте QR-код из письма.

• Ключ добавлен. Введите название ключа и нажмите «Продолжить»

• При сохранении ключа вы можете задать пароль либо сохранить ключ без пароля

• После выбранного варианта ключ успешно сохраняется в приложении

• При запросе подписи в SD вам придет push уведомление из приложения myDSS о том, что есть операции, требующие подтверждения

• Для подтверждения операции приложении нажимаем кнопку «Подтвердить»

• На открывшейся странице приложения выбрать нужный ключ и ввести от него пароль. Нажать кнопку «Продолжить»

• После успешного подтверждения операции появится сообщение об успешном завершении операции.

• Документ в SD подписан.


Как зарегистрировать право собственности с помощью электронной регистрации?
Электронная регистрация позволяет покупателям недвижимости оформить право собственности или зарегистрировать договор участия в долевом строительстве без посещения Росреестра или МФЦ.

Отправка документов на регистрацию проходит в офисе застройщика за 15 минут прямо во время оформления сделки.

После электронной регистрации вы получите электронные документы о произведенной регистрации подписанные электронной подписью Росреестра.

Чем электронная регистрация лучше обычной?
Вам не нужно посещать МФЦ, ждать в очереди, самостоятельно заполнять все документы, повторно посещать Банк и Застройщика. Электронная регистрация придумана чтобы всем участникам сделки было удобнее.

Это безопасно?
Не волнуйтесь, это абсолютно безопасно. Правила электронной регистрации прописаны в Федеральном законе от 06.04.2011 N 63-ФЗ. Удостоверяющие центры, выпускающие вашу персональную Электронную Подпись, используют сертифицированные ФСБ средства криптографической защиты информации. Подделка электронных документов исключена. Но помните, что вы не должны передавайте ваш пароль и электронный ключ третьим лицам.

Какие документы я получу?
Вам на электронную почту придут все необходимые документы в .zip-архиве.

При сделке с недвижимостью на вторичном рынке клиентам направляются документы:

___ - Выписка из ЕГРН в формате pdf
___ - Выписка в формате xml
___ - Электронные подписи к выпискам — файлы «Выписка.sig»
___ - Договор купли-продажи в формате pdf
___ - Договор купли-продажи в формате xml
___ - Электронные подписи к договору в формате «Договор.sig»
___ - Штамп регистрации в формате xml
___ - Штамп регистрации в формате html

При сделке с недвижимостью на первичном рынке клиент получает:

___ - Договор долевого участия в формате pdf
___ - Договор долевого участия в формате xml
___ - Электронные подписи к договору — файлы «Выписка.sig»
___ - Штамп о регистрации в формате xml
___ - Штамп о регистрации в формате html
___ - Число полученных электронных подписей зависит от количества участников сделки + подпись регистратора.


А как же бумажное свидетельство о собственности с печатью?
Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт. С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.

Как просмотреть полученные документы?
Документы получаемые от Росреестра через SmartDeal проходят автоматическую проверку и визуализацию.

Вы можете самостоятельно просмотреть xml-файлы загрузив их на сайт Росреестра.

Как прописаться в квартире после электронной регистрации?
Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги. В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.

Получение налогового вычета
Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и выплаченных процентов по ипотеке. Если вы работаете официально и платите подоходный налог, в общей сложности можете вернуть до 650 000 рублей — до 260 000 рублей за покупку квартиры и до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.


Документы на возврат можно подать самостоятельно через налоговую, а можно — через сервис Сбербанка. И здесь аналогичная с пропиской ситуация: для подтверждения права собственности предоставляйте выписку, полученную после регистрации.

Как подписать документы электронной подписью?
После того как вам выпущена и активирована электронная подпись, вы можете подписывать документы электронной подписью

Менеджер загрузит документы и отправит ссылку на подписание по SMS или по электронной почте.
Перейдите по ссылке поступившей в SMS или по электронной почте:
Введите пароль и нажмите кнопку «Подписать»:

После подписания страница закроется, либо отобразится информация что документ подписан.

Как изменить пароль Sign.me?
Для смены пароля перейдите по ссылке

Как аннулировать электронную подпись Sign.me?
Для того чтобы аннулировать подпись, скачайте заявление (Аннулирование.pdf)

1. Заполните заявление от руки
2. Отсканируйте или сфотографируйте заполненное заявление
3. Направьте скан заявления на адрес электронной почты support@sign.me
4. Удостоверяющий центр после рассмотрения заявления пришлет ссылку на подписание заявления электронной подписью
5. Перейдите по ссылке, введите пароль от электронной подписи
6. Сообщите в ответном письме о факте подписания заявления электронной подписью
7. После аннулирования подписи удостоверяющий центр оповестит об аннулировании.