Versions Compared

Key

  • This line was added.
  • This line was removed.
  • Formatting was changed.

...

Выберите цель обращения "Регистрация права собственности Застройщиком на дольщика".


Expand
title1 шаг. Цель обращения

На 1 шаге заполнения обращения укажите условия регистрации права собственности и нажмите кнопку "Сформировать".

(warning) После нажатия кнопки "Сформировать" 1 шаг будет недоступен для редактирования. 

Image Modified



Expand
title2 шаг. Объект недвижимости

На 2 шаге заполнения обращения укажите данные об объекте недвижимости.

Поля на данном шаге можно  заполнить данными: из справочника Росреестра или вручную.

Заполнение информации об объекте недвижимости из справочника Росреестра:

1.Введите в строку поиска кадастровый номер объекта недвижимости или адрес объекта и нажмите кнопку «Найти»

Image Modified

2.В результате поиска нажмите «Выбрать»

Image Modified

Заполнение информации об объекте недвижимости вручную:

  • Тип объекта
  • Кадастровый номер
  • Площадь (если число не целое, то в качестве разделителя указывается точка, например: 58.5) 
  • Адрес (заполняется по справочнику DaData)
  • Неструктурированный адрес (заполняется в случае, если фактический адрес не совпадает с адресом по справочнику DaData).

Image Modified

(warning) Если поля не заполнены или некорректно заполнены индикатор с нумерацией шага будет неактивный, в нижней части окна появится кнопка Image Modified по нажатию на которую сервис подскажет какие поля необходимо заполнить.

Image Modified



Expand
title3 шаг. Покупатель

На 3 шаге заполните информацию о покупателе. 

(warning) Информацию о покупателе можно выбрать поиском из ранее заполненных обращений или заявки на выпуск ЭП. Так же можно указать данные из ранее заполненного обращения, для этого нажмите кнопку "Заполнить шаг данными" и выберите обращение для копирования данных. 

Image Modified

...



Expand
title4 шаг. Застройщик

На 4 шаге заполните информацию о Застройщике. 

(warning) Информацию о ЮЛ можно выбрать поиском из Справочника SmartDeal или справочника DaData. Так же можно указать данные из ранее заполненного обращения, для этого нажмите кнопку "Заполнить шаг данными" и выберите обращение для копирования данных. 

Image Modified

(warning) Информацию о представителе ЮЛ можно выбрать поиском из Справочника SmartDeal, из ранее заполненных обращений или заявки на выпуск ЭП. Так же можно указать данные из ранее заполненного обращения, для этого нажмите кнопку "Заполнить шаг данными" и выберите обращение для копирования данных. 

Image Modified



Expand
title5 шаг. Документы и заявления

На 5 шаге приложите все необходимые документы в формате pdf и подпишите их ЭП сторон сделки.

(warning) Перечень необходимых документов для регистрации собственности по ДДУ:

  • Акт приема-передачи;
  • Доверенность на представителя Застройщика (или иной документ подтвреждающий полномочия подписанта);
  • Доверенность от дольщика на Застройщика (нотариальная);
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира (если ранее не передавалось в Росреестр).

Для загрузки документа нажмите "Приложите файл PDF" и выберите необходимый документ на ПК.

Image Modified

Чтобы добавить недостающий документ, нажмите "Добавить документ", выберите вид документа, укажите номер и дату документа.

Image Modified

Image Modified

Чтобы удалить ненужный документ, нажмите "Удалить документ".

Image Modified

(warning) При необходимости вы можете указать комментарий для регистратора, для этого введите текст комментария в поле "Примечание для регистратора". А так же можно указать внутренний комментарий, который будет доступен только пользователям вашего ЛК, для этого введите текст комментария в поле "Внутренний комментарий".

(warning) Если ЛК настроен на автоматическую оплату госпошлины, но данное обращение необходимо оплатить вручную, то перед отправкой обращения в РР проставьте переключатель "Оплатить вручную". При активном переключателе "Оплатить вручную" госпошлина по обращению не будет списана с баланса ЛК. 

Image Modified

Нажмите кнопку "Сформировать заявления".

Image Modified

(warning) После формирования заявлений данные в обращении будут недоступны для редактирования. Если вы обнаружили ошибку или не добавили какой-либо документ, удалите заявления нажав на кнопку "Удалить заявления."

Image Modified

Подпишите документы и заявления электронной подписью.

(warning) Подписать документы можно несколькими способами: ЭП выпущенными в Сервисе SmartDeal; загрузить файл подписи в формате sig к документу;  токеном в обращении или направить документы на подпись через функционал Запрос.

Для подписания документа ЭП выпущенной в Сервисе SmartDeal нажмите кнопку "Подписать".

Image Modified

В строке "Выберите подписанта" укажите ФИО подписанта и нажмите кнопку "Отправить".

Image Modified

Запрос на подпись успешно отправлен.

Image Modified

Для того чтобы загрузить файл подписи в формате sig к документу нажмите "Подписать", в разделе "Другие варианты подписания" нажмите "Загрузить файл подписи".

Нажмите "Приложите файл" и выберите файл подписи в формате sig на ПК и нажмите кнопку "Отправить".

Image Modified

Для того чтобы направить документы на подпись через функционал Запрос нажмите кнопку "Запросить подпись", укажите email подписанта и нажмите кнопку "Отправить".

Image ModifiedImage Modified

Запрос на подпись успешно отправлен. Подписанту необходимо подписать документы по инструкции Функция "Запрос". Инструкция получателя запроса.

Image Modified

Для того чтобы подписать документ токеном нажмите кнопку "Подписать", в разделе "Другие варианты подписания" нажмите "Подписать токеном", выберите сертификат из выпадающего списка и нажмите кнопку "Отправить". Введите пароль от сертификата электронной подписи и нажмите кнопку "ОК".

Image ModifiedImage Modified

(warning) Для того чтобы направить на подпись одному подписанту несколько документов проставьте "галку" напротив необходимых документов и нажмите кнопку "Подписать документы" (если ЭП выпущена в сервисе SmartDeal) или "Запросить подпись" (если ЭП выпущена в стороннем УЦ).

(warning) Заявление request.xml необходимо подписать 1 любой подписью.


Отправьте обращение на регистрацию в Росреестр.  После подписания заявлений нажмите кнопку "Отправить в Росреестр" или перейдите на страницу "Обращения" и нажмите на символ  для отправки в Росреестр.  Если кнопка неактивна, необходимо проверить, все ли заявления подписаны участниками сделки.

...