Нажмите кнопку "+Обращение".

Выберите цель обращения "Регистрация сделки по договору аренды(субаренды)".

На 1 шаге заполнения обращения укажите условия регистрации сделки по договору аренды(субаренды) и нажмите кнопку "Сформировать".

(warning) Если объект приобретается за кредитные средства, рекомендуем указывать, что обременение накладывает Залогодатель.

На 2 шаге заполнения обращения укажите данные об объекте недвижимости. Поля на данном шаге можно заполнить данными: из справочника Росреестра или вручную.

Заполнение информации об объекте недвижимости из справочника Росреестра:

1.Введите в строку поиска кадастровый номер объекта недвижимости или адрес объекта и нажмите кнопку "Найти"

2.В результате поиска нажмите "Выбрать"

Заполнение информации об объекте недвижимости вручную:

  • Тип объекта
  • Кадастровый номер
  • Площадь (если число не целое, то в качестве разделителя указывается точка, например: 58.5) 
  • Адрес (заполняется по справочнику DaData)
  • Неструктурированный адрес (заполняется в случае, если фактический адрес не совпадает с адресом по справочнику DaData).

(warning) Если поля не заполнены или некорректно заполнены индикатор с нумерацией шага будет неактивный, в нижней части окна появится кнопка  по нажатию на которую сервис подскажет какие поля необходимо заполнить.

На 3 шаге заполните информацию о арендодателе.  

(warning) Информацию о ЮЛ можно выбрать поиском из Справочника SmartDeal или справочника DaData. Так же можно указать данные из ранее заполненного обращения, для этого нажмите кнопку "Заполнить шаг данными" и выберите обращение для копирования данных.  

(warning) Информацию о представителе ЮЛ можно выбрать поиском из Справочника SmartDeal, из ранее заполненных обращений или заявки на выпуск ЭП. Так же можно указать данные из ранее заполненного обращения, для этого нажмите кнопку "Заполнить шаг данными" и выберите обращение для копирования данных. 

(warning) При заполнении 3 шага из Справочника SmartDeal автоматически в обращение погрузится документ подтверждающий полномочия подписанта с файлом подписи в  формате sig на 5 шаг обращения. 

На 4 шаге заполните информацию о арендаторе. 

(warning) Информацию о арендаторе можно выбрать поиском из ранее заполненных обращений или заявки на выпуск ЭП. Так же можно указать данные из ранее заполненного обращения, для этого нажмите кнопку "Заполнить шаг данными" и выберите обращение для копирования данных. 

(warning) Информацию о представителе ЮЛ можно выбрать из ранее заполненных обращений или заявки на выпуск ЭП. Так же можно указать данные из ранее заполненного обращения, для этого нажмите кнопку "Заполнить шаг данными" и выберите обращение для копирования данных. 

На 5 шаге приложите все необходимые документы в формате pdf и подпишите их ЭП сторон сделки. 

(warning) Перечень необходимых документов для регистрации договора аренды (субаренды):

  • Договор аренды (субаренды);
  • Доверенность на сотрудника арендатора;
  • Доверенность на сотрудника арендодателя.

Для загрузки документа нажмите "Приложите файл" и выберите необходимый документ на ПК.

Чтобы добавить недостающий документ, нажмите "Добавить документ", выберите вид документа, укажите номер и дату документа.

Чтобы удалить ненужный документ, нажмите "Удалить документ".

(warning) При необходимости вы можете указать комментарий для регистратора, для этого введите текст комментария в поле "Примечание для регистратора". А так же можно указать внутренний комментарий, который будет доступен только пользователям вашего ЛК, для этого введите текст комментария в поле "Внутренний комментарий".

(warning) Если ЛК настроен на автоматическую оплату госпошлины, но данное обращение необходимо оплатить вручную, то перед отправкой обращения в РР проставьте переключатель "Оплатить вручную". При активном переключателе "Оплатить вручную" госпошлина по обращению не будет списана с баланса ЛК. 

Нажмите кнопку "Сформировать заявления".

(warning) После формирования заявлений данные в обращении будут недоступны для редактирования. Если вы обнаружили ошибку или не добавили какой-либо документ, удалите заявления нажав на кнопку "Удалить заявления."

Подпишите документы и заявления ЭП сторон сделки.

(warning) Подписать документы можно несколькими способами: ЭП выпущенными в Сервисе SmartDeal; загрузить файл подписи в формате sig к документу;  токеном в обращении или направить документы на подпись через функционал Запрос.

Для подписания документа ЭП выпущенной в Сервисе SmartDeal нажмите кнопку "Подписать".

В строке "Выберите подписанта" укажите ФИО подписанта и нажмите кнопку "Отправить".

Запрос на подпись успешно отправлен.

Для того чтобы добавить к документу еще одного подписанта нажмите на кнопку "Добавить подпись", в строке «Выберите подписанта» укажите ФИО подписанта и нажмите кнопку "Отправить".

Для того чтобы загрузить файл подписи в формате sig к документу нажмите "Подписать", в разделе "Другие варианты подписания" нажмите "Загрузить файл подписи".

Нажмите "Приложите файл" и выберите файл подписи в формате sig на ПК и нажмите кнопку "Отправить".

Для того чтобы направить документы на подпись через функционал Запрос нажмите кнопку "Запросить подпись", укажите email подписанта и нажмите кнопку "Отправить".

Запрос на подпись успешно отправлен. Подписанту необходимо подписать документы по инструкции Функция "Запрос". Инструкция получателя запроса.

Для того чтобы подписать документ токеном нажмите кнопку "Подписать", в разделе "Другие варианты подписания" нажмите "Подписать токеном", выберите сертификат из выпадающего списка и нажмите кнопку "Отправить". Введите пароль от сертификата электронной подписи и нажмите кнопку "ОК".

(warning) Для того чтобы направить на подпись одному подписанту несколько документов проставьте "галку" напротив необходимых документов и нажмите кнопку "Подписать документы" (если ЭП выпущена в сервисе SmartDeal) или "Запросить подпись" (если ЭП выпущена в стороннем УЦ).

(warning) Заявление request.xml необходимо подписать 1 любой подписью.

Отправьте обращение на регистрацию в Росреестр.  После подписания заявлений нажмите кнопку "Отправить в Росреестр" или перейдите на страницу "Обращения" и нажмите на символ  для отправки в Росреестр.  Если кнопка неактивна, необходимо проверить, все ли заявления подписаны участниками сделки.



  • No labels