Перейдите в раздел "Закладные".

Нажмите кнопку "+ Закладная".

Выберите шаблон для закладной. 

Укажите тип Залогодателя.

Информацию о залогодателе можно выбрать поиском из ранее заполненных обращений или заявки на выпуск ЭП, так же данные залогодателя можно заполнить вручную.

Для добавления нескольких залогодателей нажмите кнопку "Добавить".

Укажите данные второго залогодателя.

Укажите тип Должника.

Информацию о должнике можно выбрать поиском из ранее заполненных обращений или заявки на выпуск ЭП, так же данные должника можно заполнить вручную.

Для добавления нескольких должников нажмите кнопку "Добавить".

Укажите данные второго должника.

Укажите тип первоначального владельца закладной.

 

Укажите тип залогодержателя.

Информацию о ЮЛ  залогодержателе можно выбрать поиском из Справочника SmartDeal или справочника DaData, так же данные можно заполнить вручную.

4.1 Название кредитного договора (иного договора) или денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой.

Укажите Тип документа основания, название документа, номер, дату заключения и место заключения.

Если документов основания несколько, нажмите кнопку "Добавить".

Добавить более 2х документов нельзя.

 

4.2 Сумма обязательств.

Заполните все поля раздела Сумма обязательств.

5.1 Тип процентной ставки.

Выберите тип процентной ставки.

5.2 Размер ставки.

В зависимости от типа процентной ставки укажите данные по размеру ставки.

Тип - Фиксированная. Укажите сумму и размерность.

Тип - Изменяемая. Укажите сумму, размерность и условия определения изменяемой процентной ставки в течении срока денежного обязательства. Если условий несколько, то для добавления доп.условий нажмите кнопку "Добавить".

5.3 Период начисления процентов. Выберите один из предложенных вариантов выбора, при выборе значения "Иное" данные необходимо заполнить текстом. 

5.4 Первый процентный период. Выберите один из предложенных вариантов выбора, при выборе значения "Иное" данные необходимо заполнить текстом. 

 

5.5 Базовый процентный период. Выберите один из предложенных вариантов выбора.

5.6 Последний процентный период. Заполнен по умолчанию.

5.7 Правило при окончании процентного периода в нерабочий день. Выберите один из предложенных вариантов выбора, при выборе значения "Иное" данные необходимо заполнить текстом. 

5.8 Правила начисления процентов за пользование заемными средствами. Выберите один из предложенных вариантов выбора, при выборе значения "Иное" данные необходимо заполнить текстом. 

6.1 Срок уплаты. Укажите данные срока уплаты.

6.2 Дата платежа/Платежный период. Укажите данные о Дате платежа/Платежного периода.

6.3 Изменение платежного дня/окончания платежного периода (по плану) в случае, если он приходится на нерабочий день. Выберите один из предложенных вариантов выбора, при выборе значения "Иное" данные необходимо заполнить текстом. 

6.4 Порядок определения размера и срока первого платежа. Укажите данные о порядке определения размера  и срока первого платежа.

6.5 Размер и срок последующих платежей. Укажите данные о размере и сроке последующих платежей.

6.6 Размер и срок последнего платежа. Выберите один из предложенных вариантов выбора, при выборе значения "Иное" данные необходимо заполнить текстом.

6.7 Размер неустойки. Укажите данные о размере неустойки.

Выберите вид предмета ипотеки.

7.1.1 Стоимость предмета ипотеки. Укажите стоимость предмета ипотеки и данные об оценщике.

7.1.2 Наличие обременений правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации.

7.1.3 Сведения о государственной регистрации ипотеки.

8.1 Дополнительные обязательства. Укажите наличие дополнительных обязательств. 

8.2 Целевое назначение кредита. Укажите целевое назначение кредита, при наличии.

8.3 Целевое назначение кредита связано с предпринимательской деятельностью.

8.4 Сведения о страховании имущества. Укажите сведения о страховании имущества, при наличии. Поле необязательное для заполнения, если иное не предусмотрено договором. 

8.5 Условия иных видов страхования, предусмотренных условиями договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой. Поле необязательное для заполнения, если иное не предусмотрено договором. 

8.6 Условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, а также условия реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено во внесудебном порядке. Поле необязательное для заполнения, если иное не предусмотрено договором. 

8.7 Cпособы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. Поле необязательное для заполнения, если иное не предусмотрено договором. 

8.8 Право и условия отчуждения заложенного имущества залогодателем. Выберите один из предложенных вариантов выбора, при выборе значения "Иное" данные необходимо заполнить текстом.

8.9 Право и условия предоставления залогодателем заложенного имущества в пользование третьим лицам. Поле необязательное для заполнения, если иное не предусмотрено договором. 

8.10 Условия досрочного погашения обязательства должником.

8.11 Условия изменений плана погашения при частичном досрочном погашении.

8.12 Условия исполнения обязательств при нарушении должником плана погашения.

8.13 Права должника и залогодателя.

8.14 Обязанности должника и залогодателя.

8.15 Обязанности залогодержателя.

8.16 Права залогодержателя.

8.17 Основания требования залогодержателем полного досрочного исполнения должником денежного обязательства.

8.18 Подсудность споров.

8.19 Иные условия договора об ипотеке, кредитного договора (иного договора) или иного денежного обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

8.20 Действие кредитного договора после выдачи закладной залогодержателю. Поле необязательное для заполнения, если иное не предусмотрено договором. 

8.22 Требования, обеспечиваемые ипотекой. Если требования отсутствуют, необходимо убрать отметку

8.21 Прилагаемые документы. Шаг «Прилагаемые документы» при заполнении закладной на данный момент не используется и прикладывать документы не нужно. Переходим к заполнению 9 шага.

9.1 Депозитарий хранения. Укажите данные о депозитарии хранения.

9.2 Депозитарий номинального держателя. При наличии депозитария номинального держателя проставьте и укажите данные ЮЛ.

9.3 Номер счета депозитария - номинального держателя. Доступен для заполнения, если в п.9.2 указан депозитарий номинального держателя. 

9.4 Депозитарий учета прав.  Укажите данные о депозитарии учета прав.

9.5 Номер счета депозитария, осуществляющего учет прав по закладной. Укажите номер и раздел счета депозитария, осуществляющего учет прав по закладной.

9.6 Номер счета первоначального владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной. Укажите номер и раздел счета первоначального владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной.

Если вы производите выдачу электронной закладной взамен документарной, то проставьте отметку и укажите дату выдачи и дату аннулирования документарной закладной. 

Нажмите кнопку "Сформировать XML". Подпишите xml-файл закладной ЭП залогодателя, должника и залогодержателя, xml-файл заявления необходимо подписать ЭП любого участника сделки.  

Нажмите кнопку "Добавить подпись" в строке "Выберите подписанта" укажите ФИО подписанта и нажмите кнопку "Отправить".

После подписания xml-файлов закладной и заявления участниками сделки, необходимо проверить верно ли указан Регион отправки и нажмите кнопку "Отправить".




Статус закладной сменится на "Отправлено в РР". На данном этапе закладная отправлена в Сервис загрузки закладных, где проходит проверка на форматно-логический контроль.

По результату проверки ФЛК статус закладной изменится на "Завершено". Нажмите кнопку "Скачать входящие документы", для скачивания zip-архива с закладной. 


Зарегистрировать закладную в Росреестре можно через отправку обращений: 

Выдача закладной

Регистрация ипотеки в силу договора

Регистрация права по договору купли-продажи

  • No labels